Sanierung Zaubzerstraße
Fachbereich
Thermische Bauphysik
Fertigstellung
2024
Bauherr
Bayerische Landesbrandversicherung AG
Architekten
Nutzung
Wohngebäude
Phase 1
Phase 2
Besonderheiten
Die Fassaden der Bestandsgebäude an der Ecke Zaubzer-, Bray- und Brucknerstraße in München wurden umfassend saniert. Der Fokus lag dabei auf der energetischen Optimierung, zu der eine gezielte Fachberatung erfolgte. Ergänzend wurden Maßnahmen wie die Dämmung der Kellerdecke und der obersten Geschossdecken umgesetzt, wodurch das energetische Niveau eines Effizienzhauses 100 erreicht werden konnte.
Das Bild rechts zeigt das Gebäude bei unserem ersten Besuch im Jahr 2021, leicht von Schnee bedeckt. Deutlich erkennbar sind die alten Waschbetonplatten, die den ursprünglichen Zustand prägen.
Auf dieser Grundlage wurde ein Konzept entwickelt, um den bestehenden Aufbau energetisch zu optimieren. Hierfür wurden umfassende Untersuchungen zum Wärme- und Feuchteschutz des Bestands durchgeführt. Durch die Kombination von Messungen und Simulationen konnte eine wirtschaftliche sowie baulich sinnvolle Lösung erarbeitet und umgesetzt werden, die einen additiven Aufbau ermöglichte.
Das Areal, bestehend aus insgesamt drei Bauabschnitten und 15 Gebäuden bzw. Gebäudeteilen, wurde umfassend modernisiert und zukunftsfähig gemacht. Mit den bereits in den Vorjahren erneuerten Fenstern und opaken Paneelen, der nun aufgebrachten Wärmedämmung an den Außenwänden, der gedämmten Kellerdecke sowie den nachträglich gedämmten Dachflächen konnte der Energiebedarf der Gebäude erheblich gesenkt werden.
Das Areal, bestehend aus insgesamt drei Bauabschnitten und 15 Gebäuden bzw. Gebäudeteilen, wurde umfassend modernisiert und zukunftsfähig gemacht. Mit den bereits in den Vorjahren erneuerten Fenstern und opaken Paneelen, der nun aufgebrachten Wärmedämmung an den Außenwänden, der gedämmten Kellerdecke sowie den nachträglich gedämmten Dachflächen konnte der Energiebedarf der Gebäude erheblich gesenkt werden.
Überblick
- Energetische Sanierung der Fassade / Beratung zur thermischen Bauphysik
- Nachweis der gesetzlichen Anforderungen an den baulichen Wärmeschutz gemäß Gebäudenergiegesetz (GEG)
- Förderung zum KfW-Effizienzhaus 100
- Messtechnische Prüfung und Simulation des Feuchteschutzes
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