Markt und Wohnen Gronsdorf – Bebauungsplan Nr. 26 der Gemeinde Haar

Das Plangebiet befindet sich nördlich der Bahnstrecke München – Rosenheim im Ortsteil Gronsdorf der Gemeinde Haar, im Einflussbereich des S-Bahnhofs Gronsdorf und ist somit dem Verkehrslärm einer viel befahrenen Gleisanlage ausgesetzt. Im Westen und Südwesten bestehen ferner gewerbliche Nutzungen, die als Vorbelastung auf das Plangebiet einwirken. Innerhalb des Plangebiets wurde von der Bauherrin und der Gemeinde Haar die Umsetzung von Wohnnutzungen sowie einiger gewerblichen Nutzungen (Lebensmittel-Einzelhandel, Backshop, Gastronomie) geplant.

Somit war von den Stadtplanern und Architekten des Büros Goergens und Miklautz mit unserer Unterstützung ein Bebauungskonzept zu entwickeln, dass im Plangebiet einen weitestgehenden Schutz vor Verkehrslärm bietet. Die konsequente Gebäudestellung und darauf abgestimmte Grundrissgestaltung sorgt sowohl in den Außenwohnbereichen und den zur Erholung dienenden Freiflächen, als auch vor den Fassaden, an denen Räume mit besonderem Ruhebedarf angeordnet sind, für angemessene Verhältnisse. Des Weiteren waren die innerhalb des Gebiets geplanten gewerblichen Nutzungen so zu platzieren und durch Maßnahmen zu optimieren, dass sie die Anforderungen gegenüber den Geräuscheinwirkungen entsprechend der TA Lärm gerecht werden und somit die Grundlage für ein verträgliches Miteinander erfüllen.